Immo VDV
Begijnenbosstraat 15 3850 Nieuwerkerken
T.+32 11 718 718
E.info@immo-vdv.be

Project Ludovicus - 6 tijdloze halfopen bebouwingen

Verkocht
Tramstatiestraat 6/B, 3850 Nieuwerkerken
Ref: Lot 7
3 slaapkamers
1 badkamer
186 m² woonopp.
500 m² grondopp.
bouwjaar: 2025

Te Koop: Zes Tijdloze Halfopen Bebouwingen

**Ontdek Uw Nieuwe Thuis in een Rustige en Groene Omgeving**

Wij presenteren u met trots zes prachtige halfopen bebouwingen, ontworpen voor comfort, stijl en duurzaamheid. Deze woningen zijn ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een tijdloze en energiezuinige leefomgeving. Elke woning is zorgvuldig afgewerkt en biedt een overvloed aan ruimte en licht.

Indeling van de Woningen:

*Gelijkvloers:
-Inkomhal: Ruime inkomhal die leidt naar de verschillende vertrekken.
-Open Keuken met Leefruimte en Eetplaats: Sfeervolle open keuken die naadloos overgaat in de lichte en uitnodigende leefruimte, inclusief een ruime eetplaats, perfect voor gezellige familiemomenten en etentjes met vrienden.
- Toilet: Praktisch apart toilet.
- Berging:Handige berging voor al uw opslagbehoeften.

*Verdieping:
- 3 Slaapkamers: Drie ruime en lichte slaapkamers die optimaal comfort bieden.
- Badkamer: Stijlvolle badkamer met moderne voorzieningen.
- Apart Toilet: Extra toilet op de verdieping voor extra gemak.

*Zolderverdieping:
- Toegankelijk via Vaste Trap: De zolder is bereikbaar via een vaste trap, waardoor deze ruimte eenvoudig kan worden omgetoverd tot extra slaapkamers of een polyvalente ruimte naar wens.

*Extra Kenmerken:
- Vloerverwarming met Warmtepomp: Geniet van een aangename en gelijkmatige warmte in de gehele woning dankzij vloerverwarming aangedreven door een efficiënte warmtepomp.
- Aluminium Ramen: Strakke en duurzame aluminium ramen die bijdragen aan de tijdloze uitstraling en energiezuinigheid van de woning.
- Zonnepanelen: Elke woning is uitgerust met zonnepanelen, waardoor u kunt profiteren van duurzame energie en lagere energiekosten.

Deze woningen bieden alles wat u nodig heeft voor een comfortabel en duurzaam leven. Gelegen in een rustige en groene omgeving, maar toch dicht bij alle nodige voorzieningen, bieden deze huizen de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid.

**Maak Vandaag Nog een Afspraak!**

Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Deze unieke kans wilt u niet missen!

Naam
Véronique Van De Velde
E-mail

Gelijkvloers

Inkomhal
5,8 m²
Toilet
1,2 m²
Berging
5,9 m²
Woonkamer
31,5 m²
Keuken
8 m²
Geïnstalleerd
Kantoor
7 m²
Tuin

Verdieping 1

Badkamer
8,7 m²
Ingericht
Toilet
1,6 m²
Nachthal
4,21 m²
Slaapkamer
12,3 m²
Slaapkamer
13 m²
Slaapkamer
8,5 m²
Dressing
5,64 m²

Verdieping 2

Zolder
40 m²

Totale opp. grond
500 m²
Bewoonbare opp.
186 m²
Breedte huis
7 m
Breedte grond
10 m
Diepte grond
50 m
Diepte gelijkvloers
10 m

Elektriciteit
Ja
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Vloerverwarming
Ja

Beglazing
Dubbele
Dak
Zadeldak
Elektriciteit
individuele meter; Dag- en nachtmeter
Keuken
Geïnstalleerd
Loodgieter
Regenwater
Raamwerk
Aluminium
Verwarming
Elektriciteit
Warmtepomp

Bouwjaar
2025
Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
bij oplevering
Bemeubeld
Neen
Lift
Neen

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Niet ingegeven
Renovatieplicht
Neen

Laten we de kosten berekenen

false
1.5%
20 jaar
EUR/maand