IMMO VDV
Begijnenbosstraat 15, 3850 Nieuwerkerken
T. +32 11 71 87 18
E. info@immo-vdv.be W. http://www.immo-vdv.be
Tijdloze villa met zwembad en poolhouse
Villa voor € 649.000
Sparrenweg 29, 3520 Zonhoven
Ref: TK/Zonhoven
3 slaapkamers
1 badkamer
231m2 woonopp.
720m2 grondopp.
EPC: 244 kWh/m2
Bouwjaar: 1995
Omschrijving
Welkom in deze ruime villa, een parel van tijdloos design en moderne luxe, gelegen in het hart van Zonhoven. Deze woning biedt alles wat u nodig heeft voor een comfortabel en stijlvol leven, gecombineerd met de rust van een groene en residentiële omgeving. De woning is ideaal voor gezinnen of iedereen die houdt van ruimte, luxe en privacy.
Eigenschappen van de woning:
Ruime leefruimtes en comfort
Bij binnenkomst wordt u meteen verwelkomd door een royale hal die leidt naar de lichtrijke leefruimte met grote vide. De grote ramen laten overvloedig daglicht binnen en bieden een prachtig uitzicht op de tuin en het zwembad. De open keuken, uitgerust met moderne en hoogwaardige Miele apparatuur, nodigt uit tot koken en het ontvangen van gasten in een sfeervolle setting. Aan het eiland is plaats voor een gezellig ontbijt of een snelle hap. Er is aan de keuken een open eetplaats waar ruimte is voor een grote eettafel.
3 Slaapkamers en 1 Badkamer
De villa beschikt over drie ruime slaapkamers, elk met een tijdloze afwerking en voldoende ruimte voor persoonlijke inrichting. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en luxe sanitair, alles in een stijlvol en tijdloos design. Grenzend aan de badkamer is de zeer ruime dressing voorzien van inbouwkasten.
Buitenruimte: Tuin, Zwembad en Poolhouse
De buitenruimte is een ware oase van rust en ontspanning. U vindt er een prachtig aangelegde tuin met een groot terras dat direct aansluit op het zwembad. Het poolhouse biedt extra comfort en functionaliteit, ideaal voor zomerse barbecues, feestjes, of gewoon een moment van rust na een verfrissende duik.
Locatie en bereikbaarheid
De villa is gelegen in een rustige buurt, omgeven door groen en dicht bij natuurdomeinen, wat ideaal is voor liefhebbers van de natuur en buitenactiviteiten. Tegelijkertijd ligt het op een steenworp afstand van het centrum van Zonhoven, met winkels, scholen en restaurants binnen handbereik. De nabijheid van belangrijke invalswegen zorgt ervoor dat u snel en gemakkelijk verbinding hebt met nabijgelegen steden zoals Hasselt en Genk.
Extra’s:
•Alamsysteem
•Garage omgebouwd naar een polyvalente ruimte die momenteel dienst doet als fitness maar ook kan gebrukt worden als kantoor of ruimte voor vrij beroep.
•Ruime berging met ingebouwde kasten met voorziening voor wasmachine
•Onderhoudsvriendelijke tuin
•Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
Deze unieke villa biedt een zeldzame kans om te wonen in een perfecte combinatie van luxe, comfort en rust!
Wenst u deze unieke woning te bezoeken? Neem dan snel contact op met ons op 0496/40.44.12
Eigenschappen van de woning:
Ruime leefruimtes en comfort
Bij binnenkomst wordt u meteen verwelkomd door een royale hal die leidt naar de lichtrijke leefruimte met grote vide. De grote ramen laten overvloedig daglicht binnen en bieden een prachtig uitzicht op de tuin en het zwembad. De open keuken, uitgerust met moderne en hoogwaardige Miele apparatuur, nodigt uit tot koken en het ontvangen van gasten in een sfeervolle setting. Aan het eiland is plaats voor een gezellig ontbijt of een snelle hap. Er is aan de keuken een open eetplaats waar ruimte is voor een grote eettafel.
3 Slaapkamers en 1 Badkamer
De villa beschikt over drie ruime slaapkamers, elk met een tijdloze afwerking en voldoende ruimte voor persoonlijke inrichting. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en luxe sanitair, alles in een stijlvol en tijdloos design. Grenzend aan de badkamer is de zeer ruime dressing voorzien van inbouwkasten.
Buitenruimte: Tuin, Zwembad en Poolhouse
De buitenruimte is een ware oase van rust en ontspanning. U vindt er een prachtig aangelegde tuin met een groot terras dat direct aansluit op het zwembad. Het poolhouse biedt extra comfort en functionaliteit, ideaal voor zomerse barbecues, feestjes, of gewoon een moment van rust na een verfrissende duik.
Locatie en bereikbaarheid
De villa is gelegen in een rustige buurt, omgeven door groen en dicht bij natuurdomeinen, wat ideaal is voor liefhebbers van de natuur en buitenactiviteiten. Tegelijkertijd ligt het op een steenworp afstand van het centrum van Zonhoven, met winkels, scholen en restaurants binnen handbereik. De nabijheid van belangrijke invalswegen zorgt ervoor dat u snel en gemakkelijk verbinding hebt met nabijgelegen steden zoals Hasselt en Genk.
Extra’s:
•Alamsysteem
•Garage omgebouwd naar een polyvalente ruimte die momenteel dienst doet als fitness maar ook kan gebrukt worden als kantoor of ruimte voor vrij beroep.
•Ruime berging met ingebouwde kasten met voorziening voor wasmachine
•Onderhoudsvriendelijke tuin
•Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
Deze unieke villa biedt een zeldzame kans om te wonen in een perfecte combinatie van luxe, comfort en rust!
Wenst u deze unieke woning te bezoeken? Neem dan snel contact op met ons op 0496/40.44.12
Indeling
| Badkamer 1 | 8 m² | |
| Berging | 7 m² | |
| Bureau | 40 m² | |
| Dressing | 14 m² | |
| Eetkamer | 15 m² | |
| Garage | 17 m² | De garage is omgebouwd tot polyvalente ruimte met inbouwkasten en doet nu dienst als fitnessruimte. |
| Inkomhal | 4 m² | |
| Keuken 1 | 21 m² | |
| Living | 23 m² | |
| Slaapkamer 1 | 20 m² | |
| Slaapkamer 2 | 19,5 m² | |
| Slaapkamer 3 | 12 m² | |
| Terras | 50 m² | |
| Zolder1 | 10 m² | |
| Zolder2 | 10 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| Energieklasse label |
C
|
| EPC waarde | 244 kWh/m² |
244
Comfort
| Keukentype | Hyper-Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Alarm | ja |
| Dressing | ja |
| Zwembad | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 649.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 23.233,66 |
Overige Info
| Vrij op | overeen te komen |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1995 |
| Renovatiejaar | 2024 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 720 m² |
| Woonoppervlakte | 231 m² |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.