Project Ludovicus - 6 tijdloze halfopen bebouwingen
Eengezinswoning voor € 395.000
Tramstatiestraat 6/A, 3850 Nieuwerkerken
Ref: Lot 6
3 slaapkamers
1 badkamer
179m2 woonopp.
500m2 grondopp.
Bouwjaar: 2025
Omschrijving
Te Koop: Zes Tijdloze Halfopen Bebouwingen
**Ontdek Uw Nieuwe Thuis in een Rustige en Groene Omgeving**
Wij presenteren u met trots zes prachtige halfopen bebouwingen, ontworpen voor comfort, stijl en duurzaamheid. Deze woningen zijn ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een tijdloze en energiezuinige leefomgeving. Elke woning is zorgvuldig afgewerkt en biedt een overvloed aan ruimte en licht.
Indeling van de Woningen:
*Gelijkvloers:
-Inkomhal: Ruime inkomhal die leidt naar de verschillende vertrekken.
-Open Keuken met Leefruimte en Eetplaats: Sfeervolle open keuken die naadloos overgaat in de lichte en uitnodigende leefruimte, inclusief een ruime eetplaats, perfect voor gezellige familiemomenten en etentjes met vrienden.
- Toilet: Praktisch apart toilet.
- Berging:Handige berging voor al uw opslagbehoeften.
*Verdieping:
- 3 Slaapkamers: Drie ruime en lichte slaapkamers die optimaal comfort bieden.
- Badkamer: Stijlvolle badkamer met moderne voorzieningen.
- Apart Toilet: Extra toilet op de verdieping voor extra gemak.
*Zolderverdieping:
- Toegankelijk via Vaste Trap: De zolder is bereikbaar via een vaste trap, waardoor deze ruimte eenvoudig kan worden omgetoverd tot extra slaapkamers of een polyvalente ruimte naar wens.
*Extra Kenmerken:
- Vloerverwarming met Warmtepomp: Geniet van een aangename en gelijkmatige warmte in de gehele woning dankzij vloerverwarming aangedreven door een efficiënte warmtepomp.
- Aluminium Ramen: Strakke en duurzame aluminium ramen die bijdragen aan de tijdloze uitstraling en energiezuinigheid van de woning.
- Zonnepanelen: Elke woning is uitgerust met zonnepanelen, waardoor u kunt profiteren van duurzame energie en lagere energiekosten.
Deze woningen bieden alles wat u nodig heeft voor een comfortabel en duurzaam leven. Gelegen in een rustige en groene omgeving, maar toch dicht bij alle nodige voorzieningen, bieden deze huizen de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid.
**Maak Vandaag Nog een Afspraak!**
Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Deze unieke kans wilt u niet missen!
**Ontdek Uw Nieuwe Thuis in een Rustige en Groene Omgeving**
Wij presenteren u met trots zes prachtige halfopen bebouwingen, ontworpen voor comfort, stijl en duurzaamheid. Deze woningen zijn ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een tijdloze en energiezuinige leefomgeving. Elke woning is zorgvuldig afgewerkt en biedt een overvloed aan ruimte en licht.
Indeling van de Woningen:
*Gelijkvloers:
-Inkomhal: Ruime inkomhal die leidt naar de verschillende vertrekken.
-Open Keuken met Leefruimte en Eetplaats: Sfeervolle open keuken die naadloos overgaat in de lichte en uitnodigende leefruimte, inclusief een ruime eetplaats, perfect voor gezellige familiemomenten en etentjes met vrienden.
- Toilet: Praktisch apart toilet.
- Berging:Handige berging voor al uw opslagbehoeften.
*Verdieping:
- 3 Slaapkamers: Drie ruime en lichte slaapkamers die optimaal comfort bieden.
- Badkamer: Stijlvolle badkamer met moderne voorzieningen.
- Apart Toilet: Extra toilet op de verdieping voor extra gemak.
*Zolderverdieping:
- Toegankelijk via Vaste Trap: De zolder is bereikbaar via een vaste trap, waardoor deze ruimte eenvoudig kan worden omgetoverd tot extra slaapkamers of een polyvalente ruimte naar wens.
*Extra Kenmerken:
- Vloerverwarming met Warmtepomp: Geniet van een aangename en gelijkmatige warmte in de gehele woning dankzij vloerverwarming aangedreven door een efficiënte warmtepomp.
- Aluminium Ramen: Strakke en duurzame aluminium ramen die bijdragen aan de tijdloze uitstraling en energiezuinigheid van de woning.
- Zonnepanelen: Elke woning is uitgerust met zonnepanelen, waardoor u kunt profiteren van duurzame energie en lagere energiekosten.
Deze woningen bieden alles wat u nodig heeft voor een comfortabel en duurzaam leven. Gelegen in een rustige en groene omgeving, maar toch dicht bij alle nodige voorzieningen, bieden deze huizen de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid.
**Maak Vandaag Nog een Afspraak!**
Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Deze unieke kans wilt u niet missen!
Indeling
Badkamer 1 | 8 m² | |
Berging | 5,8 m² | |
Inkomhal | 5,8 m² | |
Keuken 1 | 8 m² | |
Living | 35,8 m² | |
Nachthal | 4,21 m² | |
Slaapkamer 1 | 17,34 m² | |
Slaapkamer 2 | 12 m² | |
Slaapkamer 3 | 8,6 m² | |
Wc1 | 1,2 m² | |
Wc2 | 1,6 m² | |
Zolder1 | 40 m² |
Ruimtelijke ordening
Bouwvergunning | Ja |
Recente bestemming | Woongebied |
Dagvaardingen | Nee |
Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
Bestuursdwang | Nee |
Last onder dwangsom | Nee |
Minnelijke schikking | Nee |
Voorkooprecht | Nee |
Verkavelingsvergunning | Ja |
Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
Afgebakende oeverzone | Nee |
Risicozone voor overstromingen | Nee |
G-score | A |
P-score | A |
Comfort
Keukentype | Geïnstalleerd |
Badkamer type | Ingericht |
Verwarming | Elektriciteit |
Beschrijving verwarming | Warmtepomp |
Verwarmingsketel | Individueel |
Vloerverwarming | ja |
Schrijnwerk buiten | Aluminium |
Beglazing | Dubbel glas |
Aansluiting elektriciteit | ja |
Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
Aansluiting riolering | ja |
Aansluiting waterleiding | ja |
Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Waterput | ja |
Financiële info
Prijs constructie | € 285.000,00 |
Prijs grondaandeel | € 110.000,00 |
Aankoop excl. kosten | € 395.000,00 |
BTW constructie aan 21% | € 59.850,00 |
Registratie grond (12%) | € 13.200,00 |
Totale aankoopprijs | € 468.050,00 |
Overige Info
Vrij op | bij oplevering |
Tuin aanwezig | ja |
Instapklaar | ja |
Bebouwing
Bebouwing | halfopen |
Bouwjaar | 2025 |
Aantal slaapkamers | 3 |
Aantal badkamers | 1 |
Aantal wc's | 2 |
Nieuwbouw | ja |
Staat | Nieuwe staat |
Grond oppervlakte | 500 m² |
Woonoppervlakte | 179 m² |
Oppervlakte Gelijkvloers | 69,5 m² |
Oppervlakte 1e verdieping | 69,5 m² |
Oppervlakte 2e verdieping | 40 m² |
Perceelbreedte | 10 m |
Perceeldiepte | 50 m |
Gevelbreedte | 7 m |
Aantal verdiepingen | 3 |
Aantal gevels | 3 |
Diepte gelijkvloers | 10 m |
Type dak | Zadeldak |
Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
Renovatieplicht | Nee |
Downloads
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.