Project Ludovicus - 6 tijdloze halfopen bebouwingen

Eengezinswoning voor € 395.000

Tramstatiestraat 10/B, 3850 Nieuwerkerken
Ref: Lot 3
3 slaapkamers
1 badkamer
186m2 woonopp.
500m2 grondopp.
Bouwjaar: 2025

Omschrijving

Te Koop: Zes Tijdloze Halfopen Bebouwingen

**Ontdek Uw Nieuwe Thuis in een Rustige en Groene Omgeving**

Wij presenteren u met trots zes prachtige halfopen bebouwingen, ontworpen voor comfort, stijl en duurzaamheid. Deze woningen zijn ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een tijdloze en energiezuinige leefomgeving. Elke woning is zorgvuldig afgewerkt en biedt een overvloed aan ruimte en licht.

Indeling van de Woningen:

*Gelijkvloers:
-Inkomhal: Ruime inkomhal die leidt naar de verschillende vertrekken.
-Open Keuken met Leefruimte en Eetplaats: Sfeervolle open keuken die naadloos overgaat in de lichte en uitnodigende leefruimte, inclusief een ruime eetplaats, perfect voor gezellige familiemomenten en etentjes met vrienden.
- Toilet: Praktisch apart toilet.
- Berging:Handige berging voor al uw opslagbehoeften.

*Verdieping:
- 3 Slaapkamers: Drie ruime en lichte slaapkamers die optimaal comfort bieden.
- Badkamer: Stijlvolle badkamer met moderne voorzieningen.
- Apart Toilet: Extra toilet op de verdieping voor extra gemak.

*Zolderverdieping:
- Toegankelijk via Vaste Trap: De zolder is bereikbaar via een vaste trap, waardoor deze ruimte eenvoudig kan worden omgetoverd tot extra slaapkamers of een polyvalente ruimte naar wens.

*Extra Kenmerken:
- Vloerverwarming met Warmtepomp: Geniet van een aangename en gelijkmatige warmte in de gehele woning dankzij vloerverwarming aangedreven door een efficiënte warmtepomp.
- Aluminium Ramen: Strakke en duurzame aluminium ramen die bijdragen aan de tijdloze uitstraling en energiezuinigheid van de woning.
- Zonnepanelen: Elke woning is uitgerust met zonnepanelen, waardoor u kunt profiteren van duurzame energie en lagere energiekosten.

Deze woningen bieden alles wat u nodig heeft voor een comfortabel en duurzaam leven. Gelegen in een rustige en groene omgeving, maar toch dicht bij alle nodige voorzieningen, bieden deze huizen de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid.

**Maak Vandaag Nog een Afspraak!**

Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Deze unieke kans wilt u niet missen!

Badkamer 1 8,22 m²
Berging 6,1 m²
Bureau 6,9 m²
Inkomhal 5,9 m²
Keuken 1 8,28 m²
Living 30,8 m²
Nachthal 4,21 m²
Slaapkamer 1 17,65 m²
Slaapkamer 2 12,2 m²
Slaapkamer 3 8,9 m²
Wc1 1,3 m²
Wc2 1,59 m²
Zolder1 40,22 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
G-score A
P-score A
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Elektriciteit
Beschrijving verwarming Warmtepomp
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Prijs constructie € 285.000,00
Prijs grondaandeel € 110.000,00
Aankoop excl. kosten € 395.000,00
BTW constructie aan 21% € 59.850,00
Registratie grond (12%) € 13.200,00
Totale aankoopprijs € 468.050,00
Vrij op bij oplevering
Tuin aanwezig ja
Instapklaar ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2025
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 500 m²
Woonoppervlakte 186 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 73 m²
Oppervlakte 1e verdieping 73 m²
Oppervlakte 2e verdieping 40 m²
Perceelbreedte 10 m
Perceeldiepte 50 m
Gevelbreedte 7 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 3
Diepte gelijkvloers 10 m
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven
Renovatieplicht Nee

Panden in de buurt